Iwanowski: News-Blog

Mauritius gehört laut dem Environmental Performance Index (EPI) zu den sechs umweltfreundlichsten Ländern der Welt. Die Golf- und Lifestyle-Villenanlage Villas Valriche ist aufgrund ihres hohen Umweltschutzengagements ein Paradebeispiel an der Südwestküste der Insel. Die im typischen Plantagenstil gebauten Immobilien liegen direkt am Fuße des Valriche Naturreservats. Besonders deutsche Käufer berücksichtigen bei Investitionen in ein luxuriöses Leben in den Tropen immer stärker den Aspekt Nachhaltigkeit.

Die Golf- und Lifestyle-Villenanlage Villas Valriche setzte sich bereits bei der Planung zum Ziel so wenig negativen Einfluss wie möglich auf die natürliche Umwelt zu nehmen. Die zur Anlage gehörenden Klär- und Bewässerungsanlagen sorgen dafür, dass kein Wasser verschwendet wird. So wird beispielsweise das gesamte Abwasser gereinigt und für die Bewässerung des Golfplatzes und der zahlreichen Grünflächen verwendet. Außerdem kontrolliert ein so genanntes „Smart Village System“ den Energieverbrauch und schaltet gegebenenfalls nicht genutzte Stromquellen automatisch ab. Ebenso berücksichtigten die Landschaftsarchitekten die unmittelbare Lage am Fuße des Valriche Naturreservats und des Black River Nationalparks und nutzten vorwiegend einheimische Pflanzen bei der Gestaltung der Anlage. Als Baumaterial der Villen wurden Teakbäume aus einem regenerativen Wald in Sambia verwendet und zudem ungefähr 18.000 Bäume auf dem Villas Valriche Areal neu gepflanzt.

„Umweltfreundliche Entwicklungen stehen mehr denn je auf den Checklisten der Investoren“, so Ian Todd von der Secondlifestyle Group, dem Projektentwickler von Villas Valriche. Dass die Käufer der Villen dem Engagement im Bereich Umwelt eine große Bedeutung zumessen, ist besonders bei Investoren aus Deutschland zu beobachten. Diese schätzen bei Villas Valriche den Luxus in Verbindung mit nachhaltigem Umgang mit der Natur.

Der EPI (Environmental Performance Index) stellt die ökologische Leistungsbilanz von insgesamt 163 Staaten quantitativ dar und umfasst 16 Indikatoren aus den Bereichen Umweltgesundheit, Luftqualität, Wasser, Biodiversität, natürliche Ressourcen und Energie. Mauritius zählt laut dem Ranking 2010 zum ersten Mal zu den besten zehn Staaten.

Seit Herbst 2009 ist Villas Valriche mit einer Repräsentanz in Deutschland vertreten. Über das deutschlandweite Maklernetz werden Kaufinteressenten individuell und professionell betreut. Nähere Informationen gibt es im Deutschland-Büro von Villas Valriche bei piroth.kommunikation unter 0049-89-55267890

Über Villas Valriche

Villas Valriche ist eine neue, mehrfach ausgezeichnete Golf- & Lifestyle-Villenanlage an der Südwestküste von Mauritius am Fuße des Villas Valriche Naturreservats. Auf einem Areal von rund 200 Hektar entstehen in der Domaine Bel Ombre 288 luxuriöse Villen im typischen Plantagenstil mit Blick auf den Indischen Ozean und den Championship-Golfplatz Golf du Château. Im Oktober 2009 wurde Villas Valriche mit dem 5*-Award für das beste Golfimmobilienprojekt bei den CNBC Europe & Africa Property Awards ausgezeichnet. Entwickelt und gebaut wird Villas Valriche von der Secondlifestyle Group, einem international tätigen Projektentwickler aus Südafrika, und dem Bauunternehmen Rogers Group, einem der größten börsennotierten Unternehmen auf Mauritius. Die Villen sind ab 1,25 Millionen US Dollar zu erwerben. Weitere Informationen unter www.villasvalriche.com.

Quelle: Villas Valriche

Ausführliche Informationen für Individual-Reisende bietet Iwanowski´s Reisehandbuch Mauritius / Réunion. Der Versand der Bücher innerhalb Deutschlands ist kostenlos.

„Skydive Austral“ bietet ab sofort Sky Diving auf Mauritius an

Neuerdings kann man auf Mauritius einen beschaulichen Insel-Rundflug spektakulär im freien Fall beenden. Sky Diving ist ein einzigartiges Erlebnis - besonders mit Mauritius als Kulisse. Der Tandem-Sprung über der paradiesischen Urlaubsinsel im Indischen Ozean beginnt dabei ganz entspannt mit einem Rundflug über die Insel. In 3.000 Metern Höhe steigen die Gäste dann gemeinsam mit ihren professionellen Fluglehrern aus dem Flugzeug aus. Höhepunkt der Tour ist der knapp einminütige freie Fall bis die Reißleine gezogen wird und sich der Fallschirm öffnet.

Seit einigen Monaten ergänzt dieses, vom mauritischen Veranstalter Skydive Austral durchgeführte, Abenteuer das touristische Angebot auf Mauritius und bietet mutigen Urlaubern eine aufregende Abwechslung. Bereits während des Anflugs haben Gäste durch die voll verglasten Türen des Flugzeugs einen einzigartigen 360°-Blick ohne störende Sichtbarrieren auf die Schönheit der Insel. Nach dem Ausstieg rast das Tandem-Duo schließlich mit 200 km/h in Richtung Erde und genießt nach Öffnen des Fallschirms wieder den Blick auf türkisblaues Meer, weiße Sandstrände, schroffe Vulkanberge und das satte Grün der Zuckerrohrplantagen.

Jeder Springer erhält von seinem mutigen Sprung eine Videoaufnahme und einige Bilder auf DVD als Erinnerung.

Weitere Informationen zum Thema Sky Diving auf Mauritius unter www.skydiveaustral.com.

Allgemeine Infos über Mauritius unter www.tourism-mauritius.mu.

Quelle: News Plus

Ausführliche Informationen für Individual-Reisende bietet Iwanowski´s Reisehandbuch Mauritius / Réunion.

Der Kalender „Faszination Afrika 2010“ zeigt eindrucksvolle Fotos aus den Ländern Namibia, Botswana, Sambia und Malawi. Der Fotograf Uwe Hasubek (GDT) reist seit mehreren Jahren immer wieder in diese Länder und lässt uns an einigen Augenblicken teilhaben. Landschaften wechseln sich mit Tierbildern ab und man bekommt beim Anschauen richtig Lust, auch dorthin zu fahren.

Der Kalender ist für 24,90 € zzgl. Porto über die Internetseite des Fotografen (www.uwehasubek.de) zu beziehen.

Der neue Katalog 2010 des Dormagener Afrikareisen-Spezialisten Iwanowski’s Reisen ist ab sofort erhältlich. Der umfangreiche Reisekatalog präsentiert individuelle Erlebnisreisen nach Südafrika, Namibia, Botswana, Zambia, Kenia, Tanzania, Mozambique, Uganda/Ruanda, Äthiopien und Mali. Mit 270 Seiten ist er damit der umfangreichste Spezialkatalog für Reisen ins südliche und östliche Afrika. www.afrika.de

Neu im Programm:
- Mehr Aktivreisen –  vor allem in Südafrika
- Neue deutschsprachig geführte Kleingruppenreisen durch Namibia
- Neue Familienreise nach Tanzania
- Neue Touren durch Mozambique und Zimbabwe in Kombination mit

Südafrika

Bestimmungsliteratur für afrikanische Vögel gibt es in englischer Sprache in einiger Auswahl – meist aber dann mit regionalen Schwerpunkten bzw. mit Zeichnungen. Ornithologische Naturführer in deutsch waren bislang nicht auf dem Markt. Mit diesem Titel wird erstmalig dem Birdwatcher oder Safari-Urlauber ein Titel an die Hand gegeben, der die meisten in Afrika anzutreffenden Brutvögel und Durchzügler auf Farbfotografien abbildet und somit die Bestimmung im Feld ermöglicht bzw. deutlich erleichtert.

Einmalig auch die große Anzahl an behandelten Reiseländern des afrikanischen Kontinents, was das Buch auch für wiederholte Reisen in die verschiedenen Regionen/Länder Afrikas wertvoll macht. Besonders der südliche Teil Afrikas  findet hier Berücksichtigung.

Format und Gewicht sind noch gut für die Jackentasche geeignet, ohne dass dabei Abbildungsdetails und Lesbarkeit verloren gingen. Eine Empfehlung für jeden ernsthaften Birdwatcher, Fotograf und Safariteilnehmer, der diesen Kontinent besucht.

Details: VÖGEL IN AFRIKA, von Rainer Christian Ertel, 400 Seiten, über 1.330 Farbfotos,über 1.250 Verbreitungskarten, 750 gr, 21×15 cm - Fadenheftung, Flexeinband, Lesebändchen, ISBN 978-3-935980-18-0, Preis: 49,00 € (incl. MwSt. / incl. VAT)
Quelle: faunaverlag.de
Viele praktische Reiseinformationen für einen Urlaub in Afrika finden sich in den umfangreichen Reiseführern über Safaris und zu Namibia, Südafrika, Uganda/Ruanda, Kenia/Tansania Island aus dem Iwanowski Verlag. Ein Versand der Bücher erfolgt innerhalb Deutschlands portofrei.

Reisen nach Afrika bietet der Afrika Reiseveranstalter Iwanowskis Reisen an. Das erfahrene Team berät auch in über Fauna und Flora in afrikanischen Ländern.

Vom 31. Juli bis 8. August zieht es viele Wassersport-Fans aus aller Welt zum renommierten Kitesurfing-Event Kiteival. Der neuntägige Wettbewerb, der die besten internationalen Kite-Surfer auf Mauritius vereint, verläuft über diverse Etappen. An verschiedensten Stellen der Insel haben Besucher so die Möglichkeit, die Surfer vor den Küstenabschnitten zu beobachten.

Der Wettkampf ist in verschiedene Stufen gegliedert, die unter anderem Crossing, Race, Freestyle und Wave Riding beinhalten. Zuschauern können sich auf eine ästhetische Veranstaltung freuen, da jeder Teilnehmer ein bestimmtes Maß an Können vorweisen muss, um am Kiteival teilnehmen zu können. Die kunstvollen Vorstellungen der Surfer, die sich vom Norden, über den Osten und bis in den Süden der Insel erstrecken, versprechen spannende und kurzweilige Unterhaltung.

Verantwortlich für die beliebte Veranstaltung ist die Hotelgruppe Naiade Resorts, die auf der ganzen Insel Hotels besitzt und Gästen für die Dauer des Events vergünstigte Suiten anbietet. Als Technical Director kann das Festival Nico Kutz für sich beanspruchen, der das Kitesurfing auf Mauritius eingeführt hat und wie kaum ein anderer den Charme des Sportes kennt und zu vermitteln weiß. Einzelheiten zum Kiteival sowie zur Anmeldung finden sich unter www.kiteivalmauritius.com.

Quelle: News Plus

Ausführliche Informationen über die Insel im Indischen Ozean finden Sie in Iwanowski´s Reisehandbuch Mauritius / Réunion

Eine Meldung sorgte in der Immobilienbranche Amerikas jüngst für einige Aufregung: Demnach ist im Dezember 2008 die Anzahl der durch Makler verkauften Wohnungen und Häuser (nachstehend »Wohnobjekte« genannt) in den Vereinigten Staaten um 4,74 Prozent angestiegen.

Ist dies nun die von vielen sehnlich erwartete Trendwende? Getreu dem Sprichwort: »Traue keiner Statistik, außer, Du hast sie selber gefälscht«, habe ich mir (bzw. meine Assistentin Isabell) einmal die Mühe gemacht und die Zahlen pro Monat für Wiederverkäufe und Verkäufe von neuen Objekten bis ins Jahr 2005 detailliert zusammengestellt. Meiner Ansicht müssen beiden Zahlen zusammen analysiert werden, ist doch nur die Gesamtzahl aller verkauften Wohnimmobilien ein Indikator für den gesamten Immobilienmarkt.

Die von uns erarbeiteten Zahlen zeigen sowohl absolut wie auch saisonal angepasst, dass das Gesamtvolumen (Neubauten und Wohnobjekte) tatsächlich angestiegen ist. Es entsteht der Eindruck, als hätte der Gesamtmarkt langsam die Talsohle bei der Anzahl der Transaktionen erreicht (nicht aber bei den Preisen). Bestärkt wird diese Annahme durch einen starken Anstieg der anhängigen Verkäufe in Dezember (Kaufverträge, die abgeschlossen, aber noch nicht abgewickelt wurden).

Aber: Die Analyse der Zahlen zeigt auch, dass die Steigerung des Volumens vor allem im unteren Preisbereich abspielt, während im oberen Preisbereich nur wenige Transaktionen stattfinden. 45 % aller Verkäufe sind Versteigerungen, Notverkäufe und sogenannte „Shortsales“ (bei denen die Hypothek den Verkaufspreis übersteigt).

Der stärkste Anstieg der Verkaufszahlen waren im Dezember im Vergleich zum Vorjahr naturgemäß in jenen Bundesstaaten zu verzeichnen, in denen die Preise am tiefsten gefallen waren: Kalifornien, Arizona, Nevada und Florida (auch »Sandstaaten« genannt, auf diesen neuen Ausdruck komme ich ein andermal zurück).

Der mittlere Preis im 4. Quartal lag mit 180,100 Dollar um 12.4 % tiefer als im letzten Quartal 2007. Cape Coral – Ft. Myers hält den Rekord mit 50.8 % von $ 225,300 auf $ 110,00.

 Verkauf von Neubauten und bestehenden Wohnobjekten (absolute Zahlen)

Quelle: NAR, US Census Bureau

Verkauf von Neubauten und bestehenden Wohnobjekten (saisonal angepasst)

Quelle: NAR, US Census Bureau

Im Breich der Neubauten sieht es schlimm aus. Die Verkäufe von neuen Wohnimmobilien ging im Dezember 2008 in absoluten Zahlen von 404.000 auf 387.000 Einheiten zurück. Saisonal angepasst waren es 331.000 gegenüber 388.000 im Jahr 2007. Der mittlere Preis reduzierte sich dabei von 227.700 auf 206.500 Dollar.

Quelle: US Census Bureau

Im Jahre 2005 wurde mit dem Bau von 1,72 Millionen Einfamilienhäusern begonnen. Im Jahre 2008 waren es mal gerade 622.000 – ein Rückgang um 64 Prozent!

 Alles in allem ziehe ich folgende Schlüsse:

• Das Volumen der Verkäufe zeigt leicht steigende Tendenz.
• Auch der Rückgang der zum Verkauf angebotenen Objekte ist ein weiteres Indiz, dass sich tatsächlich eine leichte Trendwende andeutet – doch es kann es auch sein, dass Verkäufer ihre Objekte über den Winter vom Markt   genommen haben.
• Durch die immer tiefer sinkenden Preise werden vermehrt Käufer aktiv, die bisher gewartet haben.
• Die immense Zahl der in der Zwangsversteigerung befindlichen oder schon durch die Banken übernommenen Objekte drücken gewaltig auf die Preise, insbesondere im Bereich unter 300.000 Dollar.
• In einzelnen Gegenden, Preisklassen und Produktbereichen rechne ich mit einem weiteren Preiszerfall in diesem Jahr um die 15 Prozent. Die Talsohle dürfte generell in der zweiten Hälfte 2010 erreicht werden. Einzelne Teilmärkte scheinen sich schon auf tiefem Niveau zu stabilisieren.
• Es sind immer noch zu viele neue Objekte im Angebot.
• Der Preisdruck bei Neubauten hält an, da bestehende Immobilien deutlich unter den Wiederherstellungskosten erhältlich sind.
• Die Bauträger/-unternehmer müssen/werden die Bautätigkeit weiter einschränken. Ich rechne mit rund 300.000 verkauften Einheiten für 2009.
• Trotz der vorgesehenen steuerlichen Anreize wird der Neubaumarkt noch mehrere Jahre auf tiefem Volumen verharren.
• Wirksame Massnahmen der US Regierung können die Situation verbessern, währenddem mir auf der anderen Seite die steigenden Arbeitslosenzahlen (3.8 Millionen Jobs gingen in den letzten 18 Monaten verloren) Sorgen machen. 

Mein Fazit: So gerne ich Ihnen auch von einer Entspannung im Immobilienmarkt berichten würde – für eine Entwarnung ist es leider noch immer viel zu früh. Zu viele Ungewissheiten machen Voraussagen sehr schwierig. Aber es scheint sich doch ein kleiner Silberstreifen am Horizont abzuzeichnen.

Mit freundlicher Genehmigung von IRC International Realty Corporation , Rainer N. Filthaut, Naples/Florida

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Die Reunionesen haben einem erneuten Ausbruch ihres völlig ungefährlichen Vulkans schon lange entgegengefiebert. Im September 2008 war es dann endlich soweit! Die erste Lava ist im Krater Dolomieu an die Oberfläche getreten. Der „Piton de la Fournaise“ gehört immerhin zu den aktivsten Vulkanen der Erde, dennoch sind die Ausbrüche des Vulkans von la Réunion nicht explosiv, sondern effusiv; d.h. die Lava quillt langsam an verschiedenen Stellen aus dem Vulkan und dieses einzigartige Spektakel ist völlig gefahrlos anzusehen.

Bereits Anfang September wurde der direkte Zugang zum Vulkan untersagt und die erste Alarmstufe „Bevorstehender Ausbruch“ angekündigt. “Ich stapfe jeden Tag hoch zu meinen Messgeräten am Krater des Vulkans”, sagt Thomas Staudacher, deutscher Vulkanologe und Leiter des “observatoire volcanologique” auf la Réunion. Von dort aus beobachten Staudacher uns sein Team jede Aktivität des Piton de la Fournaise.

Nachdem dann also eine erneute, starke seismische Krise registriert wurde, war es am 21. September 2008 letztendlich soweit. Im Krater von Dolomieu flossen aus einer Bodenöffnung drei Lavaströme heraus die den Krater langsam mit heißer Lava füllten. Seither kommt es in regelmäßigem Abstand zu kleinen Ausbrüchen, welche man vor allem während eines Helikopterrundflugs sehr gut beobachten kann.

Bereits vor einiger Zeit hat man Höhlen am Fuße des Vulkans entdeckt, die in der einen Richtung unter der Erde bis hoch zum Vulkankrater und in der anderen bis runter ins offene Meer führen. Forscher sowie einheimische Führer bieten die Besichtigung dieser spektakulären Lavatunnel an, welche bis zu zwei Meter Höhe erreichen können. Sie führen die Besucher unter der erkalteten Lava von einem der aktivsten Vulkane der Welt in die verschiedenen Richtungen.

Natürlich hoffen die Seismologen sowie die Inselbewohner und Besucher von La Réunion, dass der Vulkan auch im neuen Jahr seine Aktivität fortsetzt. Denn dann heißt es auf La Réunion wieder in aller Munde: „Le Volcan i pète!“, was übersetzt soviel bedeutet wie: Der Vulkan furzt…

Weitere Informationen:

Fremdenverkehrsamt der Insel La Réunion
c/o Maison de la France
Zeppelinallee 37
60325 Frankfurt am Main
Tel : 069 97 59 04 94
Fax: 069 97 59 04 95
Insel-la-reunion@franceguide.com
www.insel-la-reunion.info
www.fournaise.info

Quelle: franceguide.de

Im Iwanowski Reisebuchverlag ist ein umfangreicher Reiseführer Mauritius / La Réunion erschienen, der zahlreiche praktische Reisetipps für Individualisten enthält.

Angelbegeisterte aufgepasst: Die zweite Staffel der Marlin Masters sorgt auch in diesem Jahr für internationale Gäste. Vom 4. bis zum 8. Februar 2009 werden Profi- und Hobby-Angler vor dem Berg Morne Brabant und der Südwestküste ihre Fangkünste zur Schau stellen.

Die Mannschaften bestehen aus mindestens einem und höchstens vier Anglern. Wer es schafft, den größten Fang und dadurch eine hohe Wertung zu erzielen, gewinnt attraktive Preise und nimmt außerdem an der IGFA (International Game Fish Association) 2010 teil. Mehr Informationen zu den Regeln, zum Anmeldeformular und die Teilnahmebedingungen finden sich unter www.blackriver-mauritius.com.

Auch Angel-Begeisterte, die nicht an Turnieren interessiert sind, sondern vielmehr mit Freunden oder der Familie das Angeln auf hoher See erleben möchten, bietet Mauritius gute Bedingungen. Hotels und Veranstalter, die diese Dienste anbieten, können beim Fremdenverkehrsamt Mauritius erfragt werden.
Allgemeine Infos über Mauritius unter www.tourism-mauritius.mu.

Quelle: News Plus

Ausführliche Informationen zum Zielgebiet bietet Iwanowski´s Reisehandbuch Mauritius / Réunion

Safari ist Kisuaheli und bedeutet ganz einfach „Reisen“. Ursprünglich wurden damit Reisen in Ostafrika bezeichnet, die von Trägerkarawanen unternommen wurden. Später bedeutete es „Jagdausflug“, heute bezieht sich das Wort in der Regel auf Fotosafaris. Safari klingt heute noch nach Weite, Abenteuer und unwegsamen Landschaften und allein das Wort weckt Sehnsucht.
Doch Afrika ist riesig: Welche Tour eignet sich für Afrika-Neulinge, wo können Afrika-Liebhaber Unbekanntes entdecken, wo ist Afrika noch ursprünglich?

Der Verleger, Autor und Afrika-Reiseveranstalter Michael Iwanowski hat in dem neuen Band „101 Safaris – Traumziele in Afrika“ die schönsten Reiseziele in Südafrika, Namibia, Botswana, Kenia, Tanzania, Zambia Mozambique, Ruanda, Uganda, Mali und Äthiopien ausgewählt. Der Globetrotter aus Passion will die Afrika-Kenner neugierig machen auf weniger bekannte Regionen und Afrika-Neulingen die Scheu nehmen.
“Die faszinierende Suche nach den «Big Five», aufregende Nächte mitten in der Wildnis: Der Reiseführer ‘101 Safaris – Traumziele in Afrika’ stillt Sehnsüchte und unterstützt Afrika-Reisende mit wertvollen Tipps. Welche Tiere sieht man wann und wo am besten? Was ist bei Pirschfahrten durch Büffelherden zu beachten? Die Autoren richten den Blick nicht nur auf bekannte Safari-Destinationen wie Kenya, Tansania oder Südfrika, sie beschreiben auch Reservate und Lodges in Mali, Äthiopien, Ruanda oder Zambia.”

SonntagsZeitung, Schweiz

Einen Blick ins Buch ermöglicht ein Videoclip zum Buch auf www.iwanowski.de. Bestellungen innerhalb Deutschlands werden portofrei ausgeliefert.